不動産のツボ HP版 <新築・増改築工事 編> |
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<専通(旗竿地)> 再建築不可ではないが、 土地の評価が低いものに「専通」というのがある。 専通(旗竿地)とは・・・
巾2m×奥行10mの専通だと20u・・・つまり6.05坪は 通路としての使い道しかない。
専通(旗竿地)を数戸作らなければ、各戸がウナギの寝床のような細長い区割りとなってしまう。 ヘタすると2間間口の家ばかりになってしまい、みすぼらしい分譲地に見えてしまう。
・車の出入りが面倒
「悪い気が入って来ても、袋状の部分に入って抜けないから」 という事だ。 それに対する分譲業者の答えは 「袋状の部分にお金が溜まっていくので、専通の家を買ったらお金持ちになれる」 だ。 はてさて、どっちが正しいんだろうか・・・? |
> 悲惨な専通 |