不動産のツボ HP版 ＜購入売却ノウハウ 編＞ |
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＜新築マンションの探し方ノウハウ＞ 「新築マンション分譲」というカテゴリーは、 不動産業者の中でも独自路線を行く”デベロッパー”だけが参戦している種類だ。 一つの敷地内に数十戸から数百個の 区分所有建物 があるが、 バブルの頃と違って即日完売などという事は、よほどでなければありえない。 という事なので、 広告を見てからでも、すぐにモデルハウスを見に行けば間に合う。
いくつもの都府県や地域（市町村・校区など）を股にかけて事業展開していくのが普通なので デベロッパーの従業員と仲良くしても メリットはほとんどないと言っていい。 ＊営業テリトリーの範囲が広すぎて、マイホーム候補地の範囲に収まらないでしょうから。
広告をよく見る、という事がノウハウと言える。
デベロッパーの営業マンと仲良くしておき、広告が出る前に次の物件予定地情報をもらう、 という方法もあるが、新築分譲マンションというのは数年がかりで計画・建設するので、 自分の希望時期に、希望のエリアに物件がでるかどうかなど、神頼みと言ってよいだろう。
そこで、ノウハウではなく、買い方のアドバイスをするとすれば・・・
フリープランの一戸建と違い、 マンションは間取りが予め決まっているので、 ・買うか、買わないか この３点だけがポイントになる。 逆に言うと、それでもまだ決められない人は、いつまで経っても決断できない人だろう。 それと、自己資金がいくらで、自分はいくらローンを組めるのか、事前に調べておくといい。 ＊銀行や不動産屋に相談してみるといいでしょう。
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