<各種の確認表・一覧表>
家を預かる時・・・媒介契約だけなら費用はかからない事を強調。*は必須。
権利書の確認* |
地積、建物面積、築年月日、住所 |
間取り図* |
図面と現物とを確認。図面がなければ目で確認して描く。 |
ローン残高確認* |
借り入れ先 |
固定資産税納付書 |
年税額 |
増改築の履歴 |
年月日、規模など |
下水、ガス、水道等の設備 |
聞き取りで可。詳細は役所などで調べる。 |
校区 |
小・中学校、幼稚園、保育園 |
売買契約時に用意しておくといい書類
買主 |
住民票謄本、所得証明書、源泉徴収票⇒目的は住宅ローン申込です |
決済時必要書類・・・いろんなケースがあるので、必ず銀行・司法書士に確認しましょう
買主 |
*枚数などは随時確認する方がよいでしょう |
住民票 |
登記名義人の抄本でよい |
印鑑証明+実印 |
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銀行印+通帳 |
住宅ローンのため |
免許証など |
本人確認がウルサくなってきているため |
売主 |
*要は、キレイな状態で買主に渡せるように移転・抹消できればいいのです |
権利書 |
登記済み証。保証書の場合は事前に司法書士に要相談。 |
抹消書類 |
抵当権者(銀行など)に事前に連絡・依頼しておく事。 |
印鑑証明+実印 |
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簡単な一覧表です。慣れないうちは、どういう書類が必要なのか分からないものです。
読者の皆さんが営業マンになったら、各自工夫してイベント別の表を作っておくといいでしょう。
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