不動産のツボ HP版 <不動産業界で働く 編>

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<各種の確認表・一覧表>

家を預かる時・・・媒介契約だけなら費用はかからない事を強調。は必須。

権利書の確認 地積、建物面積、築年月日、住所
間取り図 図面と現物とを確認。図面がなければ目で確認して描く。
ローン残高確認 借り入れ先
固定資産税納付書 年税額
増改築の履歴 年月日、規模など
下水、ガス、水道等の設備 聞き取りで可。詳細は役所などで調べる。
校区 小・中学校、幼稚園、保育園

売買契約時に用意しておくといい書類

買主 住民票謄本、所得証明書、源泉徴収票⇒目的は住宅ローン申込です

決済時必要書類・・・いろんなケースがあるので、必ず銀行・司法書士に確認しましょう

買主 枚数などは随時確認する方がよいでしょう
住民票 登記名義人の抄本でよい
印鑑証明+実印   
銀行印+通帳 住宅ローンのため
免許証など 本人確認がウルサくなってきているため
売主 要は、キレイな状態で買主に渡せるように移転・抹消できればいいのです
権利書 登記済み証。保証書の場合は事前に司法書士に要相談。
抹消書類 抵当権者(銀行など)に事前に連絡・依頼しておく事。
印鑑証明+実印   

簡単な一覧表です。慣れないうちは、どういう書類が必要なのか分からないものです。

読者の皆さんが営業マンになったら、各自工夫してイベント別の表を作っておくといいでしょう。

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